Así Quedan los Subsidios de Vivienda en 2025 Según las Cajas de Compensación

El reciente ajuste al salario mínimo decretado a finales de 2024 no solo afecta los ingresos de los trabajadores y los costos para las empresas, sino que también tiene un impacto significativo en los programas de apoyo social. Entre estos destaca el subsidio de vivienda otorgado por las cajas de compensación familiar, un recurso fundamental para aquellas familias que buscan adquirir una vivienda y no cuentan con el capital necesario para hacerlo de manera directa.

El Impacto del Nuevo Salario Mínimo

El salario mínimo en Colombia para 2025, vigente desde el 1 de enero, tuvo un aumento del 9,54%, pasando de $1.300.000 a $1.423.500, sin incluir el subsidio de transporte. Este incremento no solo mejora los ingresos de millones de trabajadores, sino que también ajusta los valores de los subsidios de vivienda, los cuales varían según el nivel de ingresos de los solicitantes.

Subsidios de Vivienda: Cómo se Distribuirán en 2025

Con los nuevos valores, así quedan los subsidios:

• Trabajadores con ingresos de uno a dos salarios mínimos (hasta $2´847.00): Estos hogares podrán acceder a un subsidio equivalente a 30 salarios mínimos, lo que corresponde a $42.705.000.
• Trabajadores con ingresos de dos a cuatro salarios mínimos (desde $2’847.001 hasta $5´694.000): Para ellos, el subsidio será de 20 salarios mínimos, es decir, $28.470.000.
• Trabajadores con ingresos superiores a cuatro salarios mínimos: Quedan fuera de este beneficio, ya que superan el límite establecido para calificar.

Condiciones para acceder al subsidio

Para quienes deseen beneficiarse de estos subsidios, es indispensable cumplir con una serie de requisitos básicos:

• Tener un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.
• No haber recibido anteriormente un subsidio de vivienda, salvo que haya sido para mejoramiento o arrendamiento.
• Estar clasificado en el Sisbén IV entre A1 y D20.
• No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
• No haber recibido la cobertura a la tasa de interés en créditos anteriores.

Además, existe una figura adicional de subsidio

Subsidios Concurrentes: Doble Apoyo para Comprar Vivienda

Un aspecto destacado es la posibilidad de combinar el subsidio otorgado por las cajas de compensación familiares con el programa del Gobierno Nacional. Esta modalidad, conocida como “subsidios concurrentes”, permite a las familias sumar ambos beneficios y destinarlos a la compra de una.

Según la cartera de Vivienda, “la concurrencia de subsidios permite que el hogar sea beneficiario del subsidio del programa Subsidio familiar de vivienda nueva y del subsidio otorgado por las cajas de compensación familiar con el fin de aplicarlos en la compra de la misma vivienda”.

Según el Ministerio de Vivienda, bajo este esquema, los hogares pueden recibir hasta 50 salarios mínimos legales vigentes (smmlv), equivalentes a $71.175.000. De este monto, 30 smmlv son aportados por la caja de compensación y 20 smmlv otorgados por el Gobierno Nacional

Para acceder a esta modalidad, el proceso comienza con la postulación al subsidio de la caja de compensación. Una vez que este sea aprobado y se encuentre vigente y sin aplicar, el solicitante puede postularse al programa del Gobierno.

Proyecciones para el 2025

Para este año, ya se han preasignado 9.963 subsidios bajo la modalidad de concurrencia. Esto significa que casi 10.000 familias tendrán acceso a estos beneficios, permitiéndoles avanzar en el sueño de tener una vivienda propia. Este tipo de apoyo no solo facilita la adquisición de viviendas, sino que también impulsa la construcción.

Conclusión

El ajuste salarial no solo mejora los ingresos de los trabajadores, sino que también redefine los beneficios sociales, como los subsidios de vivienda. Estos cambios garantizan que más familias puedan acceder a programas que faciliten la compra de una vivienda. Aprovechar beneficios dependerá de cumplir con los requisitos establecidos y gestionar de manera adecuada las opciones.